现在农业做什么最赚钱,田园综合体与其他乡村

休闲农业产业是近些年发展起来的新兴产业,是在原有农业基础上,利用原有农业自然条件,景观条件和生产条件,发展乡村旅游,农作体验,民宿度假的依托农业的多种经营形式。这种新形式,深度开发了农业资源,调整农业结构,建设了现有农村的基础设施,促进了农村的经济发展。是对农业发展有极大促进和推动的好模式。休闲农业已经成为农村发展的主要趋势。更多的资本进入使得中国的休闲农业产业越来越火。面对如此火爆的市场,休闲农业将如何继续发展成为了大家都关心的问题。

现在的农业产业发展,做休闲农业才是一本万利的产业之路。

乡村旅游在我国已经经历了三十多年的发展过程,并衍生出了许多开发方式和发展模式、思维,而田园综合体则是顺应新常态发展需求而提出的新型旅游发展及乡村建设的可持续性发展模式。

绍兴市启动“闲置农房激活计划”,“闲置农房激活计划”的主要目标是,用3年时间,全市吸引100亿元社会资本,实施1000个改造项目,激活1万幢闲置农房。目前比较流行的城里人周末到乡村民宿度假,就是“激活”的初级形式,那么农房如何装修变身民宿呢?下面和绍兴装修网一起来了解吧!

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休闲农业产业是近些年发展起来的新兴产业,是在原有农业基础上,利用原有农业自然条件,景观条件和生产条件,发展乡村旅游,农作体验,民宿度假的依托农业的多种经营形式。这种新形式,深度开发了农业资源,调整农业结构,建设了现有农村的基础设施,促进了农村的经济发展。是对农业发展有极大促进和推动的好模式。休闲农业已经成为农村发展的主要趋势。更多的资本进入使得中国的休闲农业产业越来越火。面对如此火爆的市场,休闲农业将如何继续发展成为了大家都关心的问题。

它们都是基于乡村的生态环境、产业基础、景观资源等,主要面向城市居民,促进乡村建设的发展模式,而小编在与很多想要开发乡村旅游或田园综合体的人进行交流时,发现他们对于这两者的理解有些混淆,甚至单纯的认为田园综合体就是乡村旅游。

不久的将来,城里人参加“下乡看房团”或许会成为时尚。绍兴装修网获悉,作为绍兴市委办2018年1号文件,上周,市委办、市府办联合下发《关于实施“闲置农房激活计划”的指导意见》,要求各区发挥敢为人先的改革精神,创新闲置农房开发利用路径,为我国农村闲置房屋激活提供“绍兴方案”。

休闲农业多样化和城市项目的植入

休闲农业多样化和城市项目的植入

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很多地方,在郊区或者城市一小时生态圈内,建设了很多采摘生态大棚,观光农业,农家乐,民宿民俗,钓鱼美食,土鸡土养等各种乡村旅游的项目,大大的吸引了城镇居民到乡村去度假休闲旅游,还有更多的城市经营项目通过变化和更新,也将经营中心移到了乡村,使得休闲农业更加丰富,促成发展。

很多地方,在郊区或者城市一小时生态圈内,建设了很多采摘生态大棚,观光农业,农家乐,民宿民俗,钓鱼美食,土鸡土养等各种乡村旅游的项目,大大的吸引了城镇居民到乡村去度假休闲旅游,还有更多的城市经营项目通过变化和更新,也将经营中心移到了乡村,使得休闲农业更加丰富,促成发展。

所以,小编就来分析一下这两者之间的不同之处。

城里人,欢迎到乡下来

通过建设景区景点形成田园旅游的核心吸引力

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1、概念角度:田园综合体在现代农业和休闲农业的基础上增加了田园社区的概念。

农村“空心化”,部分农村住宅长年闲置已成为普遍现象,如何推进农村产权制度改革,从而盘活资源,让闲置农房“活”起来,让农民增收,让农村兴旺?这个问题已成为我国新的“农村之问”。我市也一直在探索。

当人们在水泥森林中倍感压力巨大的时候,乡村的田园风光就成了吸引力巨大的资源,人们到乡村去减负,散心,通过休闲来丰富生活。农村在原有田园自然风光基础上,开发建设了更多的景观,用生态理念和原始风味以及环保条件形成田园景观,景点。会吸引更多的城市人们。

通过建设景区景点形成田园旅游的核心吸引力

田园综合体是“现代农业 休闲旅游 田园社区”一体的特色小镇和乡村综合发展模式,是在城乡一体格局下,顺应农村供给侧结构改革促进中国乡村现代化、推动新型城镇化及乡村社会经济全面发展的一种可持续发展模式。而乡村旅游主要是依靠乡村的农业产业、景观、民俗文化等资源而开展的休闲旅游、观光度假的发展方式,并没有设计田园社区的建设。

“指导意见”指出,要大力发展乡村旅游、健康养生、文化创意等农村新业态,培育新型经营主体,鼓励社会各界人士投身乡村建设,盘活闲置资源,全面激发农村活力,优化城乡融合发展环境,促进乡村全面振兴。

农村体验式项目丰富了休闲农业的产品化

当人们在水泥森林中倍感压力巨大的时候,乡村的田园风光就成了吸引力巨大的资源,人们到乡村去减负,散心,通过休闲来丰富生活。农村在原有田园自然风光基础上,开发建设了更多的景观,用生态理念和原始风味以及环保条件形成田园景观,景点。会吸引更多的城市人们。

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“闲置农房激活计划”的主要目标是,用3年时间,全市吸引100亿元社会资本,实施1000个改造项目,激活1万幢闲置农房,农民人均住房财产性收入增加40%以上,乡村旅游、农业体验、健康养老、休闲度假等产业规模总量增加50%以上,增加新农人3000人,带动农村新增就业人口1万人,增加村集体经济经营性收入5000万元,到2020年,建立基本完善的闲置农房开发利用机制。

乡村旅游度假的产品越来越丰富,从观光,民宿,土特产,采摘,娱乐美食,度假露营等,将会向着体验式农业劳作方向发展。更多的游人的参与和亲身体验越来越让城市人们趋之若鹜。不但可以得到愉悦,还可以学习农业知识,为孩子增加教育机会。

农村体验式项目丰富了休闲农业的产品化

2、发展方式角度:田园中合体更注重综合化发展产业和跨越化利用农村资产

这意味着,闲置农房将成为承接城乡资源双向流动的载体,具体包括乡村旅游、农业体验、健康养老、休闲度假等多种形式,如目前比较流行的城里人周末到乡村民宿度假,就是“激活”的初级形式。

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乡村旅游度假的产品越来越丰富,从观光,民宿,土特产,采摘,娱乐美食,度假露营等,将会向着体验式农业劳作方向发展。更多的游人的参与和亲身体验越来越让城市人们趋之若鹜。不但可以得到愉悦,还可以学习农业知识,为孩子增加教育机会。

田园综合体不是原来的单线思维,需要突破原有惯常用途的和惯常思维,它是跨产业、多功能的综合规划,是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。最终是形成乡村社会产业发展的广阔空间。

合法的,纳入开发计划

农民从耕作变成了经营

农民从耕作变成了经营

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“指导意见”也给闲置农宅开发划定了“红线”,要求必须在现有的法律法规框架内进行。坚持“一户一宅”原则、农村宅基地集体所有制原则。规划“非保留村”及不符合相关法律法规的不纳入激活计划范围,也就是说闲置农房必须不是违法建筑。

休闲农业的发展,旅游成为了主要核心功能,农民也从原来的种植养殖等劳作中慢慢转变成旅游产品的经营者,变成了第三产业,增加了服务的功能。从旅游中获取的利益再通过再投入促进了农业基础发展,丰富了产品。

休闲农业的发展,旅游成为了主要核心功能,农民也从原来的种植养殖等劳作中慢慢转变成旅游产品的经营者,变成了第三产业,增加了服务的功能。从旅游中获取的利益再通过再投入促进了农业基础发展,丰富了产品。

3、方法论角度:田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。

此前,我市民间已有零星的农房租赁交易,乡村民宿经济也已起步,但不够规范。此次“指导意见”要求,闲置农房开发改造要遵循“规划-设计-建设”规范,与村落布点规划、村庄建设规划、土地利用规划相匹配;遵守消防、防洪、防雷、抗震、防地质灾害等各类安全规定,注重绿色生态,符合环保要求。

现在的休闲农业只要抓住城市人们的需求,开辟更多的休闲农业项目,增加体验感,安全卫生感,增强服务意识,将越来越吸引城市人。再结合国家提倡的新农村建设,乡村将变得越来越美。休闲农业大有作为。

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其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式,创新城乡发展,形成产业变革、带来社会发展,重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!

“指导意见”还要求,充分尊重农民群众的主体意愿,不搞“一刀切”强行推进,从农民利益出发,千方百计增加农民收入;与集体经济发展充分结合、相互促进,使农户、村集体、社会投资者多方共赢。

现在的休闲农业只要抓住城市人们的需求,开辟更多的休闲农业项目,增加体验感,安全卫生感,增强服务意识,将越来越吸引城市人。再结合国家提倡的新农村建设,乡村将变得越来越美。休闲农业大有作为。

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乡村农耕和旅游业的结合突破了传统的生产模式,以一种新的互动机制,即“乡村民宿”日益为目前的市场推崇,并逐渐受到市场认可。本文分析乡村民宿的价值和发展模式探索,为目前乡村旅游发展提供一些依据和建议。

4、产业角度:田园综合体包括“农业、文旅、地产”三个产业。

一、乡村民宿起源

农业要做三件事,“现代农业生产型产业园” “休闲农业” “CSA(社区支持农业)”;文旅产业要打造符合“自然生态型的旅游产品” “度假产品”的组合,以多样的业态规划形成旅游度假目的地;地产及社区建设,无论改建还是新建,都需要按照村落肌理打造,也就是说,即使是开发,那也是开发一个“本来”的村子,并且更重要的是要附着管理和服务,营造新社区。

乡村民宿是指利用自用住宅空闲房间,或者闲置的房屋,结合当地文化风情、田园景观、自然风貌、生态环境资源及农林渔牧生产活动,以家庭副业方式经营,提供旅客乡野生活之住宿。

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乡村民宿通常结合周边资源,打造田园养生、乡村体验、民俗风情、文化体验活动等特色主题,提供乡村生活体验、生态观光及采摘等多项服务。乡村民宿旅游多为高消费档,同时还要最大限度的体验农业,让身体舒畅也让心情愉悦,享受漫食、漫游的生活,乡村民宿旅游是田园之旅、是心灵之旅,远离尘嚣度假之旅。

5、发展目的角度:田园综合体是促进城镇化,而乡村旅游则是新农村建设发展。

目前,从我国民宿的区域分布来分析,国内乡村民宿主要聚集在个别大型城市和旅游城市中,例如北京、丽江、厦门和大理等。

田园综合体是现代城乡一体化格局下的一种新型城镇化发展模式,它的目的是促进乡村的城镇化发展;而乡村旅游强调对原有乡村风貌、产业、景观、业态等的保留和建设,是社会主义新农村建设和美丽乡村建设的发展方式。

二、乡村民宿特点及功能

汤俊,现任北京创行合一规划设计院执行院长

乡村民宿最大的特点是地域特色和文化氛围及主人情怀。乡村民宿有别于精品度假酒店的特质在于它能让人们体验当地的自然风貌、感受当地文化的韵味和风俗风情,并体验有别于以往的生活,例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等。

旅游项目要规划,要方案,要创意,怎么办?

乡村农业体验是乡村民宿的主要卖点和特色,集农耕、绿色、生态、观光、田园、养生等活动于一体的综合旅游项目体验。目前,我国乡村民宿的体验分类具有以下几种

咨询老师:bjtj1717

①农业体验、林业体验民宿:蔬菜采拾、鲜果采摘…

关注公众号:创行合一休闲农业创意中心

②牧业体验、渔业体验、加工体验民宿:骑马、垂钓、野宿…

北京创行合一规划设计院专注休闲农业与美丽乡村、旅游景区、农场、民宿、农家乐等旅游规划与策划设计,实现资源的有效对接,缔造一个全方位的生态链互动平台。

③工艺体验民宿:插花、民俗工艺…

④自然体验民宿:药草采集、昆虫标本制作…

⑤民俗体验民宿:地方祭典、民俗传说…

⑥运动体验民宿:滑雪、登山…

⑦艺术体验型民宿:由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动,包括雕刻、绘画、传统美食、果冻蜡烛、灯笼制作等,游客可亲手创造艺术作品,体验乡村的传统艺术文化。

⑧复古经营型民宿:其住宿环境均为古建所整修,或以古建筑的式样为游客提供深切的怀旧体验。

⑨赏景度假型民宿:结合自然的景观或是精心规划的人工造景,如万家灯火的夜景、草原花海等。

⑩农村体验型民宿:传统的农业乡村中提供农业生产方面的体验活动。

三、乡村民宿的开发思路及远景策略

生态优先保护

乡村民宿首先要保护乡土植物和野生生长环境,保持当地地貌结构,使环境拥有丰富的自我调节生态平衡系统。乡村民宿可以结合环保教育、生态生物群落观察,野生动植物研究等。同时以观赏性强、搭配合理的多样植物组成富有景观效果的植被吸引游客的参观。

产品开发精致

基于对乡土文化与自然充分理解,导入村生态与文化创意理念,对乡村资源进行重构与设计,开发精致化的乡村旅游产品,包括:乡村文化民宿、乡村遗产公园、休闲农庄、主题庄园、花海田园、亲子乐园、乡村营地等,在传统的农家食宿之外,形成丰富的乡村旅游业态,提供多元化的乡村旅游体验。

品牌定位创新

乡村民宿集群开发模式的过程中,要立足于自身的特色,充分考虑可行性因素,因地制宜形成自己的独特性。乡村民俗旅游营销以“定位、品牌、产品、渠道、组织”五方面为主体,各地民宿集群开发模式的特、优是其获得成功不可缺少的因素。

文化情怀浓郁

文化情怀是乡村旅游中的灵魂。只有独特的感情蕴涵和优美的自然资源相结合,才能为游客提供具有人情味的旅游体验。此外,在乡村民俗旅游的规划和策划中要从当地的文化特色中出发,挖掘文化精髓和内涵,为游人提供独具魅力的文化旅程。

配套产品丰富

配套产品是指利用当地及周边自然资源,开展各种主题旅游活动,吸引旅游人口的长期驻留。旅游活动项目的策划是为乡村民宿体验中必不可少的一个环节。包括:民宅度假、农舍体验、牧场酒店、会议中心、民俗购物、小型剧场、特色美食、田园休闲、度假别墅、商务洽谈、研究教育中心等。

景观艺术多样

坚持传统文化的前提下,以景观艺术作为民宿的特色补充,遵循艺术开发与文化相结合的原则,进行低密度的设计和建设。将自然,山水,文化,环境,建筑以及历史等元素以景观艺术的方式有机的结合在一起。

据绍兴装修网了解,乡村民宿作为市场的耀眼的新星,成为了乡村旅游的风向标,更是肩负着推动“美丽乡村建设”的重大使命。乡村民宿形态的发展,让“独具特色的中国乡村度假文化”走向世界具有重要的意义和贡献。

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